Урегулирование использования земельных ресурсов сельскохозяйственного назначения

В современных условиях хозяйствования использование земельных участков сельскохозяйственного назначения может вызвать, как положительные, так и отрицательные последствия. Это объясняется тем, что одни хозяева улучшают биологические и агрохимические характеристики земельных участков, а другие просто загрязняют и истощают почву.

Отечественные законодательно-нормативные меры земельной реформы остаются лишь административным процессом ослабления запретов на использование земли, и не обеспечивают адекватные экономическим условиям правовые механизмы реализации прав собственности.

Сегодня земли сельскохозяйственного назначения постепенно выходят из оборота. Причиной этого является невозможность отечественных субъектов хозяйствования покрыть соответствующие расходы. Поэтому необходимо совершенствовать систему управления земельными ресурсами, как на общегосударственном, так и на местном уровнях. Ведь именно землям сельскохозяйственного назначения необходимо уделять больше внимания с точки зрения экономики и экологии.

Сравнительный анализ мировых земельных реформ подтверждает, что производительность землепользования определяется не столько уровнем обеспеченности каждого жителя землей, сколько эффективностью ее использования в земледелии.

Можно утверждать, что эффективное развитие аграрного производства зависит от рационального использования земельных ресурсов. Отечественное возрождения частной собственности на землю происходит медленно, на сегодня еще не создан цивилизованный земельный рынок.

Ныне действующими является множество законодательных актов, регулирующих земельные отношения, но в них много разногласий и несоответствий, которые требуют изменений и взаимосогласованных. Для проведения полноценных операций по купле-продаже земель сельскохозяйственного назначения следует принять Законы «О Государственном земельном кадастре», «О рынке земли» и другие законодательно-правовые документы.

Следует понять, что земля не является товаром, который создан и предназначен для продажи. Ведь законодательством определено, что использование земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных целей не допускается. То есть ни владелец, ни пользователь, ни органы местного самоуправления не могут своим решением вывести земли из сельскохозяйственного назначения.

Нужно последовательно формировать земельные рынки со своей инфраструктурой, составу угодий, системой цен, сбалансированным спросом и предложением, перечнем покупателей и продавцов, системой регулирования, предусматривает ограничение и стимулирование. Решение производственных задач окажется недостаточным, если в селе не будут созданы условия, приближенные к городским. Необходима финансовая поддержка государством и инвесторами программ социального развития села, иначе рынок земли окажется с высокой степенью риском потери капиталов.

Проблемы дальнейшего осуществления земельной реформы нужно безотлагательно решать. Необходимо построить отечественный рынок земли на принципах прозрачности и открытости, что обеспечит сохранение, воспроизводство и рациональное использование земельного фонда как национального богатства страны. Следует разработать долгосрочную стратегию, рассчитанную на несколько лет. Поэтому на сегодня земельный вопрос так и остается нерешенным.

Автор: Ткачих Я.С.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.