О трудностях увеличения объемов отечественного жилищного строительства

В отечественных социально-экономических условиях важность развития жилищного строительства обусловлена ​​тем, что успешное функционирование этой отрасли в течение длительного периода связано с достижением не только экономического, но и социального эффекта. Это объясняется тем, что потребность в жилье традиционно относится к базовым потребностям.

Таким образом, реформирование жилищно-коммунальной отрасли является ключевым критерием успешности социальной политики государства. Большинство объектов жилого фонда страны построено в последние десятилетия прошлого века. Анализ состояния жилых домов по уровню физического износа свидетельствует, что значительная их часть изношена на 60 и более процентов. Поэтому проблема реформирования сферы жилищного строительства в настоящее время является чрезвычайно актуальной.

Обеспечение граждан жильем является чрезвычайно сложной задачей, поскольку рост спроса на жилье сопровождается снижением платежеспособности населения. Основным способом улучшения ситуации является увеличение объемов жилищного строительства.

Однако после обретения Украиной независимости в 1991 году в результате перехода к рыночной модели развития наблюдается значительное сокращение масштабов строительства жилья.

Однако кризис 90-х годов и мировой финансовый кризис 2008 года обусловили существенное ухудшение результатов функционирования отрасли. Современное состояние экономики особо не улучшает ситуацию в сфере развития жилищного строительства, что подтверждается ростом количества недостроенных жилых и промышленных объектов. Статистические данные лишь свидетельствуют об ухудшении состояния жилищного строительства.

Нерешенными являются вопросы, касающиеся завершения строительства проблемных жилых объектов. Следовательно, в современных экономических условиях вновь наблюдается замедление темпов строительства.

http://www.amtek.com.ua/okna_derevo.html

Это объясняется влиянием следующих факторов:

— Кризис национальной финансовой системы привел к росту кредитных ставок и усложнение получения строительными компаниями новых и обслуживание уже полученных кредитов;

— Нестабильность курса привела к росту стоимости импортных строительных материалов и сырья, используемых в производстве строительных изделий (в первую очередь это касается природного газа);

— Уменьшение государственного финансирования жилищного строительства привело к снижению общего объема ввода жилья в эксплуатацию.

В такой ситуации смогли только начать работать застройщики, которые используют инновационные решения и сотрудничают с отечественными производителями строительных материалов и базовых элементов интерьера.

Для стабильности функционирования строительства, в том числе жилищного, необходимо поступление инвестиций, государственное регулирование составляющих развития строительной отрасли — инвестиционной, нормативно-правовой, социальной и стратегического планирования.

Необходимо также усиление ответственности недобросовестных застройщиков. Кроме того, требуется разработка механизма, который позволит лучше защищать имущественные интересы инвесторов.

Таким образом, снижение объемов жилищного строительства является важной экономической и социальной проблемой, которая должна быть решена путем реализации комплексных реформ отрасли, что в свою очередь ускорит развитие национальной экономики в целом.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

Дрель Н.В., Ольховская М.А., Проблемы жилищного строительства в Украине в современных экономических условиях. // Развитие национальной экономики: теория и практика: 3-4 апреля 2015 года.- Тернополь: Крок, — 2015.- Ч.2. — 446 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *