Темпы развития деятельности органов местного самоуправления

Вопросы оценки городских территорий до сих пор не является предметом специального исследования. Отдельные оценки касаются только определенных составляющих, а не проблемы в целом.

Незавершенность и неопределенность оценки городских территорий определяет потребность во всестороннем и основательном изучении проблемы, проведении соответствующих исследований.

Органы местного самоуправления используют землеустройства преимущественно для решения организационно-технических и правовых аспектов перераспределения земель, а не как средство обоснования, оптимизации и рационального использования земель, инструмент управления состоянием качества и охраной земельных ресурсов.

Научные анализ использования оценки результатов деятельности органов местного самоуправления свидетельствует о том, что в Украине не учитывается денежная оценка земель и ее влияние на развитие градостроительства соответствующей территории.

Основой формирования стоимости земли в населенных пунктах является их территория, в пределах которой расположены земли. Важно методологически различать понятия «территория» (вся совокупность земель населенного пункта, ограниченная юридически установленной чертой) и «земельный участок», которое определяется определенным целевым и функциональным назначением.

Отдельным направлением использования оценок стоимости территорий населенных пунктов является определение их инвестиционной привлекательности. Инвестиционная привлекательность проявляется в двух аспектах: сравнение отдельных населенных пунктов между собой и осуществления градостроительного оценивания отдельных частей населенного пункта.

Технологическим средством определения стоимости городских территорий и их денежной оценки выступают современные ГИС-технологии. Развитие ГИС — технологий пережило в Украине три основные исторические этапы: начальный, промежуточный и зрелый.

Основной результат трансформации ГИС является четкое разграничение задач, которые решают эти технологии в оценке земель.

На сегодня разработана методика внедрения ГИС-технологий в трех направлениях:

— оценка при подготовке картографического материала;

— анализ и обобщение исходных данных;

— формирование отчета о денежной оценке земли.

Решение проблем, возникающих при оценке городских территорий, требует надлежащего законодательного обеспечения на государственном уровне, соответствующего обучения и кадров для органов местного самоуправления.

Вопрос продолжения реформ, совершенствования землеустроительной и градостроительной документации, внедрение электронных кадастров и применение геоинформационных систем и технологий в деятельность органов местного самоуправления, становится все более актуальным и важным.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

Тищенко А.Н. Оценка городских территорий в органах местного самоуправления. // Задача государственного, регионального и муниципального управления в контексте новых реалий национального развития (06.04.2012). — М.: Издательско-полиграфический центр АМУ, в 2-х частях, Ч.2 2012. — 376 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.