Развитие жилищной политики под влиянием существующей демографической ситуации

Законодательные права граждан формируют их поведение и действия органов государственной власти, хозяйствующих субъектов при решении жилищных проблем.

На решение жилищных проблем также направлены мероприятия жилищной политики и механизмов ее реализации, определяет актуальность исследования.

Жилищная политика должна быть направлена на удовлетворение потребностей человека в качественном и доступном жилье и жилищных услугах, осуществление которых имеют отличия по сравнению с более развитыми в этом направлении странами, и оказывается в:

— подавляющей неготовности потребителей самостоятельно управлять собственным жильем;

— отсутствии экономически обоснованных механизмов оплаты за жилищные услуги,

— ненадежности коммунальных служб и др..

Существующая демографическая ситуация в стране требует сосредоточения внимания в первую очередь на молодых семьях.

Сочетание программы доступного жилья с льготным молодежным кредитованием должна стать тем механизмом, который обеспечит реализацию социальных инициатив.

В частности, говорится о том, что эффективным может стать вариант предоставления кредитов за счет бюджетных средств финансовым учреждениям — исполнителям государственной целевой программы строительства.

Уже сегодня стоит вопрос о предотвращении спекуляциями с доступным жильем. С этой целью в настоящее время прорабатывается вопрос о внесении изменений в налоговый кодекс, которые предусматривают внедрение налогообложения доступного жилья, в случае его отчуждения в течение первых пяти лет с момента получения в собственность.

Реформа строительной отрасли предусматривает усовершенствование всех этапов градостроительной деятельности: от планировочной документации, получения земельного участка до введения в эксплуатацию завершенного строительством объекта.

При этом:

— основой строительства определено планировочную документацию;

— существенно упрощена экспертиза проектов строительства;

— экспертно-разрешительные процедуры привязаны к классу ответственности объекта, то есть до прогнозируемых убытков в случае отказа объекта;

— упрощается государственный архитектурно-строительный контроль;

— принципиально новое правовое поле создано для индивидуального жилищного строительства;

— снижены дополнительные нагрузки на застройщиков.

В настоящее время реформирование градостроительной деятельности на уровне актов законодательства и правительства практически завершено.

Реализация реформы требует от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций и граждан освоения новых норм на практике, четкой исполнительской дисциплины, правосознания и правовой культуры.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

Лысов И.В.. Реализация государственной жилищной политики в Украине. // Задача государственного, регионального и муниципального управления в контексте новых реалий национального развития (06.04.2012). — М.: Издательско-полиграфический центр АМУ. — Ч.1. — 2012. — 356 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.