Проблемные аспекты развития сферы долгосрочного кредитования

В последние годы понятие кредита теряет свое значение, как сугубо коммерческий и специфический научно-экономический термин и входит в повседневную жизнь населения. Приобретение в кредит недвижимости, автомобиля, мебели сейчас стало нормой современности.

Долгосрочный кредит — это услуга по предоставлению средств, на цену которых постоянно влияет комплекс различных факторов: политических, экономических, социальных, психологических.

Формирование системы долгосрочного ипотечного кредитования и ее функционирования нуждаются в поддержке со стороны государства.

В экономически развитых странах создана соответствующая законодательная база:

— четко работают государственные органы, регистрирующие сделки с недвижимостью;

— специализированные институты, основанные при поддержке государства;

— проводятся операции с ценными бумагами ипотечных банков и таким образом косвенно регулируются деятельность в данной сфере.

Для населения нашего государства кредитные средства являются хорошим способом приобретения жилья. Такие средства также используются для обустройства жилья – приобретения мебели, комплектующие для перил или проведения ремонтных работ.

Согласно требованиями долгосрочным считается кредит, который предоставляют на срок свыше одного года. В данную категорию попадают и коммерческие кредиты на пополнение оборотных средств, и пролонгированная кредитная задолженность, и остатки кредитной задолженности на пластиковых карточках.

Итак, с банковских балансов проблематично выбрать именно долгосрочные кредитные проекты со сроком погашения более 10 лет. На отечественном рынке финансовых услуг в последнее время начали работу зарубежные банковские учреждения, что повысило уровень конкуренции в данной сфере. В результате, стали популярными услуги, которые пользуются спросом за рубежом и прослеживается информатизация работы банков.

Проанализируем доходность и сроки возврата кредитных ресурсов. Параметры избран, исходя из результатов мониторинга стоимости долгосрочного кредитования ряда банков. У ученых вызывает практический и теоретический интерес анализ того факта, что при длительных сроках кредитования все факторы доходности приобретают способность увеличивать свои значения, причем доходность пропорциональна сроку кредитования.

С научного анализа следует, что уровень доходности на единицу вложений растет опережающими темпами относительно увеличения фактического срока возврата вложенных ресурсов.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

Гончарова В.В., Мельник А.И. Проблематика долгосрочного кредитования. // «Экономические проблемы устойчивого развития» (21-25 апреля 2008 г.). — Том 2. — СумГУ, 2008. — 203 c.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *