Проблемные аспекты повышения темпов развития жилищного строительства

Важной сферой функционирования хозяйственного комплекса является строительная отрасль, от которой зависит эффективность развития экономики страны и деятельность других отраслей.

Так, строительные предприятия реализуют основной капитал значительной части инвестиций во всех отраслях производственной сферы и инфраструктуры, создают значительное количество рабочих мест; потребляют продукцию многих отраслей хозяйственного комплекса; способствуют решению социальных проблем страны.

В последние годы, функционирования предприятий строительной отрасли характеризуется противоречивыми тенденциями. Строительная отрасль зависит от изменений рынка, стратегий и изменений в развитии социальной и экономической политики государства. Строительная отрасль одной из первых ощутила последствия мирового финансового кризиса, которые определили уменьшение инвестиций в жилищное строительство.

Установлено, что большинство введенного в эксплуатацию жилья осуществляется в городских поселениях, наряду с этим, темпы городского строительства снизились, что связано с высокими ценами на новое жилье и низкой платежной способностью населения. Также стоит заметить, что фактический уровень введенного в эксплуатацию жилья, является несущественным.

Современные исследователи обращают внимание о значительном дисбалансе в принятии в эксплуатацию жилья между столицей страны и другими областями, что связано с большим развитием строительной отрасли, разным уровнем доходов населения в столице и регионах и, как следствие, платежеспособность населения и инвестициями в строительную отрасль в столице. Отметим, что квартиры в новостройках района Сокол отличаются своими качественными характеристиками и могут быть примерами для всех строительных компаний в регионах.

Строительная отрасль, сегодня, характеризуется значительным уровнем конкуренции среди строительных компаний, неопределенностью объемов инвестиций в строительство, сокращением кредитования, малым платежеспособным спросом населения на жилье и другие услуги строительных компаний, географическим дисбалансом между жильем принимаемого в эксплуатацию в Киеве и области и другими регионами страны.

Для преодоления указанных выше проблем и укрепления положительных тенденций развития строительной отрасли можно выразить такие предварительные предложения. Приоритетными направлениями являются восстановление и увеличение кредитования объектов хозяйственной деятельности для дальнейшего финансирования строительных проектов, сокращение продолжительности строительства объектов с помощью более эффективных моделей управления строительными предприятиями, соблюдение сроков сдачи готовых зданий в эксплуатацию, обеспечение безубыточности и нормальной рентабельности предприятий строительной отрасли, использования достижений научно -технического прогресса и современной техники и материалов.

В этих условиях требуется качественно новый подход к определению и реализации стратегий управления и эффективности функционирования строительных предприятий и строительного комплекса в целом.

Ученые считают, одним из таких подходов стратегическое управление логистической инфраструктурой строительных предприятий, основанное на качественном информационно-аналитическое обеспечение.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

Бархаева А.Ю. Противоречия и тенденции современного развития строительной отрасли Украины. // Экономика и управление: вызовы и перспективы. 13-14 февраля 2014 г. — Днепропетровск: «ФЛП Дробязко С.И.», 2014. — 273 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *