Отраслевые особенности влияющие на управление жилищной сферой

В Украине жилой фонд является составной жилищно-коммунального хозяйства, который включает в себя газовое хозяйство, санитарно-техническое и др.. Эффективное функционирование этих отраслей обеспечивает надлежащее состояние жилого фонда.

Надо отметить, что управление жилищным фондом — это управление сложным системным комплексом социальных, экономических, технических, экологических, политических, культурных, информационных отношений между совокупностью разнообразных участников городской жизни является поводом создания, использования и развития объектов недвижимости и обеспечивающих жилищно-коммунальные инфраструктурные объекты, которые направлены на удовлетворение потребностей в жилье.

На сегодня существует ряд проблем управления жилищным фондом, которые обусловлены несовершенством нормативно-правовой базы. Главные принципы управления определены во второй главе действующего ЖК, а, следовательно, к этому времени предусмотрена компетенция в области регулирования жилищных отношений еще органов бывшего СССР.

Актуальным является вопрос совершенствования системы управления жилищным фондом, поскольку по мере роста благосостояния населения требования к объему и качеству жилищного фонда повышаются, соответственно и изменяется структура жилищного фонда.

Такой вопрос касается, как старых домов, так и новостроек. В новых домах должны внедряться новые технологии управления жилищной сферой. Отличным примером для подражания являются квартиры от этого застройщика: sugarproperty.ru/38136_vorobevy-gory.html

Отечественные ученые считают, что в процессе управления жилищной сферой необходимо учитывать такие следующие особенности:

— жилищная система — это сложная слабоструктурированная система, системное моделирование которой предусматривает определение большого количества сложных взаимосвязанных причинно-следственными связями между факторами, которые рассматриваются при описании сложной системы, результат действия которых не всегда очевидно при принятии решений;

— для описания жилищной системы, для структуризации объектов моделирования необходимо много экспертных знаний;

— жилищная система является стохастической и ее исследования необходимо выполнять в условиях неопределенности и неоднозначности.

Следовательно, управление жилищной сферой определенной территории предусматривает выполнение целенаправленных действий субъектов управления различных уровней по прогнозированию, идентификации, планирования, организации, регулирования, учета с целью эффективного воздействия на развитие и эксплуатации жилья.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

Ковалевская О. П. Место жилищного фонда в структуре жилищно-коммунального хозяйства. // Задача государственного, регионального и муниципального управления в контексте новых реалий национального развития (06.04.2012). — М.: Издательско-полиграфический центр АМУ, в 2-х частях, Ч.2 2012. — 376 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.