Основные стратегические направления обеспечения устойчивого природопользования в стране

Для Украины решение проблемы капитализации природных ресурсов является одним из основных стратегических направлений обеспечения устойчивого природопользования и его необходимой предпосылкой. Однако по состоянию на сегодня большинство природных ресурсов, в том числе и земельных, не является вовлеченными в экономический оборот.

Однако вопрос капитализации земли и землепользования как составляющих недвижимости и экосистем остается недостаточно изученной. Перед Украиной в целом возникает важная задача разработки стратегии устойчивого развития государства, включающей, помимо прочего, стимулирование государственных инвестиций в природный капитал с целью объединения экономических потребностей общества с необходимостью постоянного обновления и сохранения окружающей среды.

Итак, капитализацию земли и землепользования нужно рассматривать в следующих двух аспектах:

— это процесс оценки стоимости земельных участков и прав на них, продуцируемый в результате использования или неиспользования земли, с целью превращения ресурса на актив, привлекательный для инвестиций;

— наращивание такой стоимости на соответствующем землепользовании с учетом соответствующих механизмов и инструментов управления.

Наращивание стоимости земельного капитала должно осуществляться в зависимости от территориального признака (национального, регионального и местного уровней) и категорий земель (области деятельности, целевое назначение), а также в процессе капитализации должно учитываться территориальная инфраструктура.

Ключевыми факторами, которые обусловливают превращение земельных ресурсов на капитал и его наращивания, является неоднородность пространства и дифференциация свойств земель как фактора производства.

Капитализация проявляется путем управления системой владения и пользования землей при передаче или перераспределении имеющихся прав и связанных с ними обязанностей на добровольной или принудительной основе через рынки, сделки с правами владения и пользования, осуществляемых в результате инвестиций, консолидации земельных участков и другими методами регулирования, реформы, перераспределения, изъятия, а также реституции.

Использование земельных и других природных ресурсов приумножает богатство общества в целом, что в условиях рыночной экономики является действенным инструментом устойчивого развития, однако для этого нужно соответствующий механизм управления капитализацией землепользования.

Процесс капитализации земель и землепользования как основной составляющей земельного и природного капитала в результате действия объективных закономерностей пространственного развития соответствующей территории и целенаправленного воздействия системы мер институционального, интеллектуально-социальной, организационно-землеустроительного и финансово-экономического содержания по ее роста, что в свою очередь сбалансирует взаимодействие природы и хозяйства, тем самым обеспечат устойчивое развитие страны.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

Н.А. Третьяк, А.В. Сакаль. Капитализация земель и землепользования в Украине: ключевые аспекты и перспективы исследований. // Теоретические основы эффективного развития аграрного производства, 24 — 25 апреля 2014. Ч. 1 / Харьк. нац. аграр. ун-т им. В.В. Докучаева. — Харьков: ХНАУ, 2014 — 229 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *