Основные принципы государственной политики управления земельными ресурсами

Необходимым условием повышения конкурентоспособности и эффективности аграрного сектора является постепенное и логическое завершение земельной реформы, которое введет полноценный оборот земель сельскохозяйственного назначения, утвердит современные механизмы земельно-арендных отношений.

Одним из важных задач реформирования земельных отношений на современном этапе является формирование рынка земли. В Украине вопросы развития рынка земли исследованы недостаточно. Хотя по данному вопросу существует значительное количество противоположных мнений, как у политиков, так и ученых.

В нашей стране с каждым годом становится не выгодно сдавать землю в аренду, и люди все больше задумываются о продаже своей земли. Основными арендодателями являются собственники земельных паев и, как правило, это люди пенсионного возраста.

Для эффективного функционирования земельного рынка существует необходимость соблюдения принципов его развития, которые на сегодняшний день еще недостаточно сформированы. Основными принципами государственной политики в сфере рынка земли является:

— Национальная безопасность по рациональному использованию и охраны земель;

— Обеспечение целостности административно-территориального устройства государства;

— Гарантия прав собственности;

— Обеспечение единства интересов общества и государства;

— Обеспечение прозрачности оборота земель.

Вызывает беспокойство вопрос цены, за которую будет выкуплена земля. Как известно цена на земельные ресурсы складывается под влиянием спроса и предложения.

Но на земельном рынке важную роль играют и такие факторы как местонахождение земельных ресурсов, качество почв, конфигурация земельного участка, экологическое состояние.

Ученые пришли к выводу, что в современных условиях есть необходимость проведения регулятивной политики со стороны государства. Государственная регулятивная политика на земельном рынке должна стимулировать такой рост земельных цен, который бы по темпам отставал от роста оплаты сельскохозяйственного труда, что обеспечивало бы тенденцию снижения цен на землю в трудовом эквиваленте.

Важную роль для развития рынка земли играет ситуация осведомленности крестьян. Крестьяне должны знать, какие они имеют права. Прежде чем принимать решение относительно продажи земли, владельцы должны хорошо ориентироваться в положениях закона, понять, на что они реально могут рассчитывать.

Кроме того одним из важных условий эффективного функционирования рынка земли является его инфраструктура, которая объединяет составляющие, которые обслуживают и обеспечивают нормальное функционирование земельного рынка.

Инфраструктура рынка земель включает многочисленные институты, среди которых кадастровые центры, землеустроительные организации, товарные биржи, страховые и инвестиционные компании.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

А.И. Самусь, Радченко В.В. Проблемы развития рынка земли в Украине. // Повышение конкурентоспособности производственного потенциала сельского хозяйства в условиях устойчивого развития: 4 — 5 апреля 2012 / Харьк. нац. аграр. ун-т. — Харьков: ХНАУ 2012. — 341 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *