Описание системы проведения реформ в в сфере коммунального обслуживания

Содержание реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства базируется на необходимости более активного участия населения в управлении собственным жильем.
При этом, учет поступления оплаты от совладельцев и фактически предоставленных услуг обеспечивается отдельно по каждому дому через создание:

— единой электронной базы данных объектов жилищного фонда (паспорта домов, которые включают в себя как технические характеристики объектов, так и перечень проведенных ремонтных работ);
— базы данных платежей населения за содержание домов и придомовой территории (единый автоматизированный расчетный центр);
— электронной системы планирования и контроля работ, входящих в состав тарифа, в режиме реального времени (on-line).

В результате формируется необходимое организационно-информационное основание для создания института ответственных собственников, как основы возникновения новых объединений совладельцев многоквартирных домов.

Насущная необходимость перехода работы этого сегмента городского коммунального хозяйства на новые инновационные методы работы в сфере обслуживания жилищного фонда и придомовых территорий связана с тем, что на сегодня качество услуг не соответствует ожиданиям жителей, а средства используются крайне неэффективно и нерационально. Сейчас идет активная продажа зданий и особняков в Москве, а так же новых жилых домов. Владельцы такого жилья могут рассчитывать на более современное коммунальное обслуживание, а более старые представители жилищного фонда должны расценивать новые дома, как примеры для подражания.

Ожидаемая экономическая составляющая обладает выраженными краткосрочный и долгосрочный экономические эффекты.

Краткосрочный экономический эффект заключается в том, что в результате ликвидации десяти действующих коммунальных предприятий будет существенно усовершенствована структура управления сферой предоставления услуг по обслуживанию жилых домов и придомовых территорий и сокращено значительное количество непроизводственного персонала. Кроме этого, планируется провести оптимизацию количества таких должностей как кладовщик, приемщик заказов, агент по снабжению, оператор компьютерного набора.

Сэкономленные средства будут направлены согласно договоров на выполнение услуг для жителей, различные ремонты и т.д., что позволит значительно повысить качество услуг, предоставляемых. Также планируется благоустроить и более эффективно использовать рабочее время таких штатных единиц как водители, трактористы и грузчики, что прямого экономического эффекта не даст, однако даст возможность более рационально использовать имеющуюся технику и рабочую силу, таким образом улучшив качество предоставления услуг населению.

Кроме этого, после заключения соглашений на обслуживание инженерных сетей и коммуникаций соответствующими предприятиями — поставщиками услуг будет существенно сортируются и оптимизирована структура и штатная численность производственного персонала, занятого на обслуживании жилищного фонда и придомовых территорий. Практически, эти лица будут сокращены и переведены на работу в эти соответствующие предприятия — поставщики услуг. Изменения не будут касаться дворников, занятых на уборке придомовых территорий и мест общего пользования.

В начале реформирования ощутимого сокращения работников, непосредственно занятых на обслуживании жилищного фонда, инженерных сетей и коммуникаций, не ожидается, поскольку законодательством предусмотрены соответствующие сроки на предупреждение и увольнения работников.

Таким образом, применение приведенных предложений в комплексе позволит значительно активизировать владельцев жилья в процессе управления надлежащим жильем. Кроме этого, положительное влияние будут иметь и система муниципальных льгот, и система первоочередного капитального ремонта жилья для самоорганизующегося населения, что является предметом для дальнейших исследований в этой сфере.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.