Новая актуальная форма управления сферой ЖКХ

Жилищно-строительный кооператив является одним из видов кооперативов, которые создавались в СССР в связи с массовыми процессами кооперативного жилищного и нежилого строительства. В современной Украине функционирование жилищно-строительных кооперативов, как формы хозяйствования является нецелесообразным. С целью удержания домов и придомовых территорий наиболее рациональной формой является объединение совладельцев многоквартирных домов.

Жилищно-строительные кооперативы потеряли экономическую сущность, присущую им во времена СССР, что было связано с необходимостью организации строительства. Поэтому при рассмотрении проблемы законодательной базы функционирования и организации учета в жилищно-строительных кооперативах целесообразно использовать положения Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома».

Порядок установления размеров платы за содержание домов, сооружений и придомовых территорий осуществляется объединением самостоятельно, но на уровне местной исполнительной власти закреплен ее предельный уровень.

Выводы. С целью реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Украине создаются добровольные объединения граждан в форме Объединение совладельцев многоквартирных домов. С дореформенных времен в Украине остались такие формы управления жилым фондом, как жилищные конторы, жилищно-строительные кооперативы и тому подобное. Их деятельность необходимо согласовать с действующей нормативной базой и привести в соответствие с современными экономическими требованиями.

Особенностями деятельности объединений жилищно-строительных кооперативов, обусловливающие специфический подход к организации учета его деятельности являются:

— некоммерческий характер деятельности;

— учет жилых домов вне баланса;

— доходы составляют целевые взносы в виде квартплаты и других целевых взносов, которые имеют соответственно учитываться.

Указанные изменения необходимо провести одновременно с изменением устава и его перерегистрацией. Ведь именно в уставе должны быть уточнены направления использования целевых взносов и платы за содержание домов, сооружений и придомовых территорий.

О порядке создания сметы, то его формирование должно быть предварительным, а не следующим, что позволит усилить контроль направления использования квартплаты и целевых взносов участников объединения.

Среди прочего, отсутствие опыта в управлении собственностью жильцов без экономического образования препятствует быстрому реформированию отрасли жилищного хозяйства, поэтому есть необходимость в дальнейшем изучении данной проблематики.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

А.С. Оврашко. Нормативное регламентирование организации и особенности учета деятельности жилищно-строительных кооперативов. // Научные труды молодых ученых КНТУ. — Вып. 3.- Кировоград: КНТУ, 2014.- 981 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *