Методы привлечения финансирование в современные строительные проекты

Строительные инвестиционные проекты носят весомое социально-экономическое значение для страны в следующих аспектах:

— Создается большое количество рабочих мест;

— Выполняется мультипликационный эффект средств;

— Происходит развитие производства строительных материалов и соответствующего оборудования машиностроительной отрасли, металлургии и металлообработки, нефтехимии, производства стекла, деревообрабатывающей и фарфоро-фаянсовой промышленности, транспорта, энергетики и других сопутствующих отраслей;

— Улучшаются условия существования граждан;

— Обеспечивается функционирование всей системы хозяйствования в стране;

— Развиваются альтернативные формы финансирования.

Так же активно развивается креативная инфраструктура, которая привлекает зарубежных туристов. Например, многие отельные комплексы создают уникальные условия для своих постояльцев при помощи оригинальных обоев и рисунков. Более детально об этом написано на сайте http://wallprint.com.ua/.

Поэтому и не удивительно, что сложность системы финансирования строительных инвестиционных проектов изучают многие ученые. Но, к сожалению, как целостное явление система финансирования инвестиционных строительных проектов исследована мало, поскольку она подвергается постоянным изменениям и воздействиям времени.

Как было указано выше, финансирование инвестиционных строительных проектов создает альтернативные формы финансирования. Однако заслуживают внимания такие традиционные механизмы финансирования строительно-инвестиционных проектов, как:

— Рыночный механизм, предусматривающий аккумулирования в инвестиционных целях финансовых ресурсов предприятий, организаций и финансовых учреждений и денежных средств населения;

— Подержанный механизм, основу которого составляют способы привлечения в строительство бюджетных внебюджетных средств;

— Смешанный механизм, имеющий достаточно практическое применение, потому что строительство в таких условиях финансируется за счет государственных средств только частично.

Они реализуются при разработке схемы финансирования строительного инвестиционного проекта рассматриваются обычно пять основных ее вариантов:

1. Полное самофинансирование.

2. Акционирование.

3. Кредитное финансирование.

4. Лизинг.

Требования времени (а именно глобализация, интеграция, консолидация, диверсификация рынка и соответствующее влияние на финансирование строительных инвестиционных проектов) и усовершенствование законодательной базы в этой сфере создали альтернативные схемы финансирования строительных инвестиционных проектов и их особенности заключаются в таких источниках:

— Фонды финансирования строек;

— Фонды операций с недвижимостью;

— Институты совместного инвестирования;

— Выпуск целевых облигаций;

— Международное финансирование.

Все это положительно влияет на финансовый рынок, финансовая система и страну в целом. Мировой опыт убедительно доказывает эффективность инвестирования средств в строительство. Именно поэтому в Украине средства которые будут аккумулироваться в институтах совместного инвестирования, в фондах финансирования строительства станут движущей силой рынка строительства жилой недвижимости в будущем.

Авторы: Болдова А. А., Витренко Л.А., Абраамян А.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *