Исследование причин негативного состояния рынка ипотеки в Украине

Проблема жилищного обеспечения в нашем государстве в последнее время стоит достаточно остро, многие молодые люди и семьи не в состоянии самостоятельно решать эти актуальные вопросы. Все чаще в финансово-экономических отношениях купли-продажи на рынке недвижимости принимают участие различные банковские и государственные институты с привлечением гибкой системы и механизма ипотечного кредитования.

Актуальным вопросом становится создание достаточно благоприятных условий для становления и развития такой системы. Для лучшего же понимания всех проблем и формирование собственной действенной модели ипотеки, не лишним является изучение истории ипотечного кредитования, его исторических неудач и успехов с целью проектирования последних на современность и будущее.

Вопросам изучения ипотеки и ипотечного кредитования в современных условиях занимается большой круг отечественных и зарубежных ученых, но исследованием непосредственно исторического обзора возникновения самой ипотеки заинтересованы только некоторые ученые. Но эти исследования не всегда охватывают все важные исторические аспекты в развитии ипотеки, некоторые авторы вообще исследуют этот вопрос только с начала 18-19 века, а потому изучение исторического возникновения ипотеки, начиная с древнего мира и до сегодняшнего достаточно важным и актуальным вопросам.

В настоящее время современное состояние рынка ипотечного кредитования в Украине достаточно неблагоприятным для дальнейшего развития. Есть достаточно много негативных факторов, которые на него влияют. Это и низкий уровень дохода населения, часть которого вообще не в состоянии финансово оплатить проценты по кредиту, и условия, на которых предоставляются такие кредиты, это ограниченность длительно свободных финансовых ресурсов у банков, которые не специализируются на ипотечном обеспечении, имея не всегда высокую ликвидность.

Все это, в том числе и историческое влияние мирового рынка (политика Советского Союза, мировой финансовый кризис в 2008 году, современный кризис в Европе), диктуют ограниченность рынка ипотечного кредитования в Украине.

Вообще исторический обзор становления ипотеки объясняет некоторые современные особенности ипотечного кредитования разных странах, он дает представление о причине величия, например, немецкого рынка ипотеки и ограниченность украинского и российского.

В результате научных исследований было выявлено главные моменты в возникновении современной системы ипотеки, исследованы экономические и правовые предпосылки, исторически повлияли особенности ипотечного кредитования в таких странах, как Великобритания, Германия, Россия и США.

На основе изученного материала, выделено современные особенности рынка ипотечного кредитования каждой из выбранной страны, по мнению автора, предоставленные современные факторы, влияющие на ипотеки, сформирована современная модель украинского рынка ипотеки, которая в настоящее время находится в постоянной стадии и имеет довольно много негативных моментов.

Данные об источниках:

В статье использованы материалы таких авторов:

А.В. Марачевская. Исторический аспект в исследовании сущности ипотечного кредитования. // Научные труды Кировоградского национального технического университета. Экономические науки, вып. 23. — М.: КНТУ 2013. — 400 с.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *