Характеристика процесса отображения земельной ренте в учете

Изменение типа экономической системы привела к изменению уже исследованных и установленных понятий, представлений об экономических явлениях и процессах.

Изменения произошли и в системе бухгалтерского учета. Рыночная экономика принесла большое количество новых объектов. Это касается и понятия «земельная рента». Вообще, земля является уникальным ресурсом, ведь она может приносить доход без значительных усилий и затрат. Одним из видов такого дохода является рента.

Рента — особый вид стабильного дохода, получаемого от капитала, земли, имущества, ценных бумаг и т.п., не связанного с предпринимательской деятельностью.

Земельная рента — особый вид дохода, который получает землевладелец, как вознаграждение за пользование земельным участком арендатором. Согласно закону «Об оценке земель» нормативная денежная оценка земельных участков — капитализированный рентный доход с земельного участка, определенный по установленным и утвержденным нормативам.

Так как путем определения нормативной денежной оценки земель рассчитывается размер земельного налога, то есть, с помощью земельной ренты можно варьировать ставкам земельного налога, а также стоимостью арендной платы за землю.

Оформление земли в собственность

Но так как при оценке земли на основе рентного дохода используются показатели, которые были определены еще в 1988 году, то есть они являются устаревшими, что делает невозможным провести достоверную оценку земель.

Таким образом, земельная рента выступает доходом для предприятия, то она имеет прямое влияние на финансовые результаты деятельности предприятия.

Бухгалтерский учет должен предоставлять пользователям полную, правдивую, объективную информацию о финансовом положении, результатах деятельности, а именно его доходы и расходы, то есть придерживаться основных принципов.

При непризнании в учете рентного дохода нарушается принцип соответствия начисления доходов и расходов, что приведет к занижению расходов, а в дальнейшем и прибыли. Так как на сегодняшний день не существует установленной методики ведения бухгалтерского учета земельной ренты, то на многих предприятиях Украины данная цель не будет выполняться до тех пор, пока финансовая отчетность предприятия не будет включать в себя отдельную статью «земельный рентный доход».

Отображение земельной ренты в бухгалтерском учете и финансовой отчетности предоставит пользователям получать полную, правдивую, объективную информацию о полученном рентный доход, что позволит определить справедливую и достоверную арендную плату и земельный налог.

Автор: Ваховская А.В.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *